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en location et vente
à  Besançon
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GESTION LOCATION

Confier la gestion d'un bien immobilier (appartement, maison, local professionnel ou commercial...) à un administrateur de biens c'est se décharger de tous les soucis inhérents à la mise en location d'un bien et à sa gestion quotidienne sur le plan d'ordre juridique, technique, commercial, comptable, fiscal...

Confier la location d'un bien immobilier à un professionnel c'est ne plus s'occuper de :
. établir les publicités à faire paraître sur les supports locaux
. répondre aux appels téléphoniques aux éventuels candidats locataires
. faire visiter le bien aux candidats locataires interessés
. constituer le dossier candidat locataire pour vérifier essentiellement sa solvabilité
. sélectionner le locataire
. rédiger un bail conforme aux textes et lois en vigueur
. établir un état des lieux d'entrée via une société extérieure spécialisée

Confier la gestion d'un bien immobilier à un professionnel, c'est ne plus s'occuper de :
. réclamer les loyers au locataire
. encaisser les loyers
. procéder aux révisions de loyer aux dates prévues
. payer directement au syndic de l'immeuble les charges de copropriété
. répondre aux demandes du locataire pour tout souci ou problème concernant le local qu'il loue
. suivre les dossiers de sinistre en cas de dégats des eaux
. surveiller les travaux à réaliser dans le bien loué si besoin
. faire toutes les diligences vis à vis d'un locataire qui ne payerait pas ses loyers et charges
. établir les décomptes des charges annuelles
. répondre au locataire en cas de congé délivré par ce dernier
. établir l'état des lieux de sortie du locataire via une société extérieure spécialisée
. restituer le dépôt de garantie dans les délais légaux
.avertir les administrations de tout changement de locataire

L'administrateur de bien vous rendra compte financièrement de sa gestion tous les trimestres, vous informera de toutes difficultés particulières, sollicitera votre accord préalable dans toutes les décisions importantes...

En contre partie de toutes ces tâches dont la liste n'est pas limitative, le professionnel percevra une rémunération correspondant à un pourcentage sur toutes les sommes encaissées.

Ces honoraires de gestion courante sont déductibles fiscalement sur votre déclaration de revenus fonciers.